Vantagens de comprar um apartamento que permite fazer alterações na planta

O preço mais acessível e a valorização do imóvel são algumas das muitas vantagens de comprar um apartamento na planta. No entanto, o que vem se destacando é o fato de algumas construtoras conseguirem fazer alterações na planta baixa. 

Desse modo, é possível deixar o apartamento ainda mais personalizado, com a cara dos proprietários, além de atender às suas necessidades na medida certa. Mas quando se fala em alterações na planta é preciso verificar quais são as disponíveis de acordo com cada construtora.

Alterações na planta que podem ser feitas 

 

Em geral, as alterações na planta que podem ser feitas são definidas por cada construtora. Elas podem se referir aos formatos de alguns ambientes e à ampliação dos cômodos.

Uma mudança bastante comum é a integração de espaços, por exemplo, a sala de estar e de jantar passam a ser um único ambiente. Três cômodos também podem se tornar um ambiente só.

Para tanto, retira-se uma ou mais paredes que não sejam estruturais ou nivelam-se os pisos, tornando o espaço mais amplo e arejado. Outra alteração na planta bastante frequente é no sentido de aumentar o tamanho da suíte e o número de quartos.

Desse modo, a construtora pode reduzir a quantidade de quartos para que um dos cômodos fique maior. Mas existem mudanças difíceis de serem aplicadas, sendo necessário uma análise mais detalhada da construtora. Assim, se o comprador quer que o banheiro tenha banheira, por exemplo, é preciso avaliar se há estrutura adequada.

 

Alterações na planta que não podem ser feitas 

 

Além disso, alterações na planta que modificam a fachada da construção não podem ser feitas, mesmo que ocorra dentro do apartamento. Isso porque o projeto da fachada deve manter-se igual ao que consta nos documentos já aprovados pelos órgãos públicos responsáveis.

 

Da mesma forma, estão proibidas as mudanças que envolvam as áreas comuns, pois afetam os apartamentos vizinhos. 

 

Alterações na planta do Plaza Jardins Residence

 

Uma das vantagens de se comprar um apartamento de construtoras estilo boutique, como a Incorpore Realty, é que elas são mais qualificadas e focadas nos desejos dos clientes. Justamente por isso que conseguem fazer este tipo de alteração, diferente das construtoras de grande porte que produzem em grande escala e que não conseguem personalizar os apartamentos, pois têm mais dificuldade no gerenciamento desse tipo de detalhe. 

 

As alterações na planta são uma tendência no mercado imobiliário. Assim, a construtora consegue atender melhor os seus clientes e garantir a venda das unidades com mais rapidez. 

 

Além disso, a possibilidade de mudar é uma necessidade das pessoas, que buscam por ambientes personalizados que satisfaçam suas expectativas. A integração de espaços, por exemplo, permite receber convidados com mais conforto, além de ser mais prático e funcional.

 

A modificação pode até mesmo valorizar o imóvel. E realizar as alterações na planta durante a construção do apartamento é o jeito certo de economizar com materiais e evitar transtornos posteriores.

 

Pensando nessas vantagens, a construtora Incorpore Realty, responsável pelo Plaza Jardins Residence, permite a remoção do terceiro  dormitório, ampliação da sala e integração entre as duas suítes e o lavabo.

 

Uma forma de você conhecer o que estamos construindo e a qualidade do nosso trabalho é através do APARTAMENTO MODELO, na própria obra do Plaza Jardins Residence. Para obter mais informações clique aqui ou nos visite no Plantão de Vendas, que está anexo à obra.

Como encontrar o imóvel ideal para você?

Procurar o primeiro apartamento ou fazer um upgrade de moradia. Seja qual for a sua situação, uma coisa é certa: as pessoas sempre buscam pelo imóvel ideal.

Afinal, este novo imóvel será o lar da família por um bom tempo e é importante que ele atenda às suas necessidades.

No entanto, além das prioridades que cada família tem ao procurar uma nova moradia, também há atributos essenciais no imóvel que proporcionam maior qualidade de vida e bem-estar. A seguir, você vai conhecer esses atributos.

Quais são as principais características do imóvel ideal?

Além de pensar na localização e nas áreas de lazer para as crianças, características essas que dependem do perfil e das preferências de cada família, listamos 3 atributos essenciais para que o imóvel seja considerado uma boa opção de compra. Confira:

1. Faz bom uso da área privativa

Nada melhor do que morar em um apartamento onde você consegue utilizar cada metro quadrado de todo o espaço, concorda?

É por isso que o aproveitamento da área privativa deve ser analisado durante a sua visita ao imóvel.

A construtora que edifica um empreendimento já pensando no uso eficiente de todo o espaço, definitivamente, deve ficar na sua lista de construtoras de qualidade.

2. Tem boa posição solar e uma planta que facilita a ventilação

Esta é outra característica muito importante, visto que a iluminação e a ventilação natural proporcionam maior bem-estar no dia a dia, além de tornar o ambiente mais arejado.

Por esse motivo, procure saber qual é a posição solar do apartamento que você vai conhecer e também como é a ventilação dos ambientes.

3. Qualidade de toda a construção

Quando falamos em imóvel ideal para morar, além das características do próprio apartamento, também é importante conhecer a infraestrutura do empreendimento e a qualidade da construção.

Afinal, um residencial de qualidade é construído com materiais de primeira linha, o que garante mais facilidade e bem-estar aos moradores, seja pela eficiência dos equipamentos, pelo conforto sonoro, entre outros recursos.

Conquiste seu imóvel ideal no Plaza Jardins Residence

Você sabia que, no Plaza Jardins Residence, os profissionais da Construtora Incorpore Realty pensaram em todos esses atributos para entregar apartamentos de qualidade aos clientes?

Todas as unidades têm 3 dormitórios com 1 suíte e lavabo, além de contar com excelente iluminação e ventilação natural durante todo o dia.

As plantas, que variam de aproximadamente 93,73 m² a 105,48 m², possuem integração da sala de estar com a cozinha e a área de serviço, proporcionando o melhor aproveitamento da área privativa e facilitando o acesso aos ambientes.

Para completar, todo o empreendimento está sendo construído com materiais de primeira linha por uma equipe de obra qualificada, com o objetivo de entregar um empreendimento moderno, inovador e sofisticado.

Tem interesse em conhecer? Entre em contato com a equipe comercial pelo WhatsApp abaixo ou visite o plantão de vendas.

📌 PLANTÃO DE VENDAS

▶ Anexo à obra

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Qual é o cenário para o mercado imobiliário em 2022?

Já é de conhecimento geral que o mercado imobiliário é um dos setores que apresentou excelentes resultados em lançamentos e vendas em 2021, mesmo diante da crise da Covid-19, o que causou retração em diversos setores da economia.

Seguindo o mesmo caminho, a expectativa é de bons resultados também em 2022, mesmo com a tendência de aumento nos preços dos imóveis e nas taxas de juros do financiamento imobiliário para os próximos meses.

Quer saber mais sobre o cenário para o ano que vem? Continue a leitura e saiba todos os detalhes!

Quais são as expectativas para o mercado imobiliário em 2022?

Nem a crise causada pela pandemia foi suficiente para parar o setor imobiliário no país, muito pelo contrário.

Houve uma queda no número de vendas e lançamentos no início da pandemia, porém o incentivo ao crédito com as baixas taxas de juros fizeram o mercado imobiliário reagir e se recuperar rapidamente.

De acordo com estimativa da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), o Valor Geral de Vendas (VGV) deve ter encerrado o ano de 2021 em cerca de R$ 99 bilhões no país. Este valor representa uma projeção de crescimento de mais de 12% em relação ao ano anterior.

“Apesar do aumento na taxa Selic, a taxa de juros do financiamento imobiliário segue baixa. Além disso, mesmo na pandemia, 85% dos canteiros de obras ficaram em atividade no país. E, por fim, com a Covid-19, houve uma requalificação do morar, o que fez o mercado imobiliário ter uma relevância maior.”, explica o presidente da Ademi-Rio e do Sindicato da Construção Civil (Sinduscon-Rio), Cláudio Hermolin.

Especificamente no Estado do Mato Grosso do Sul, houve recorde de financiamentos no primeiro semestre de 2021. O resultado foi de quase R$ 1,14 bilhão em negócios – praticamente o dobro em relação ao mesmo período do ano passado.

“Estamos no auge do agronegócio, nunca se teve um momento tão bom para o agro. Isso se reflete em compras no setor imobiliário”, destaca o presidente do Creci-MS, Eli Rodrigues.

Além disso, o desejo de morar em regiões consideradas melhores para se viver também influenciou a movimentação das pessoas e, consequentemente, do mercado imobiliário, que passou a oferecer imóveis nessas localidades e também atender a nova lista de prioridades que surgiram após a pandemia, como um espaço maior, áreas de lazer no condomínio, entre outros.

Esses dados indicam que o mercado imobiliário se manterá aquecido em 2022, mesmo com a previsão de aumento no valor dos imóveis por consequência da elevação dos preços dos insumos da construção civil.

Onde investir em Campo Grande/MS?

Agora que você sabe um pouco mais sobre as expectativas para o mercado imobiliário no ano que vem, que tal conhecer uma excelente oportunidade em Campo Grande?

O Plaza Jardins Residence está em construção no bairro São Francisco e é o empreendimento ideal para quem deseja morar em uma região central ou investir com alto potencial de rentabilidade.

Faça uma visita ao plantão de vendas, conheça os detalhes do empreendimento e visite a obra. Entre em contato com a equipe comercial e saiba mais.

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Comprar apartamento em 2021 ainda é um bom negócio?

Com as mudanças constantes na economia e nas taxas de juros nos últimos meses, pode surgir a dúvida: será que 2021 ainda é um bom ano para comprar um apartamento?

Se esse é o seu caso, continue a leitura e descubra tudo sobre a situação atual do mercado imobiliário, a fim de realizar uma compra segura.

Por que 2021 ainda é um bom ano para comprar apartamento?

Devido à pandemia, diversas mudanças aconteceram na economia brasileira.

Apesar dos recentes aumentos da Taxa Selic – atualmente em 7,75% ao ano – divulgado pelo Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom), os juros do financiamento imobiliário nunca estiveram tão baixos, o que vem criando uma atmosfera favorável para compra de imóveis.

Segundo especialistas do setor imobiliário, mesmo que a taxa de juros registre 9% ao ano, este percentual ainda é baixo em comparação aos anos anteriores. Nesse sentido, a previsão é que o cenário não sofra impactos negativos.

Outro fator que influencia o mercado é a intenção de compra dos consumidores.

De acordo com a pesquisa “Indicadores Imobiliários Nacionais do 2º trimestre de 2021”, divulgada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), cerca de 40% das famílias pretendem comprar um novo imóvel, sendo que 10% desse público está em busca ativa.

Além disso, com a inflação alta no Brasil, comprar um apartamento se torna um excelente investimento. Isso porque, a longo prazo, ele tende a valorizar mais do que a inflação, garantindo assim, o poder de compra.

Todos esses fatores indicam um movimento contínuo do setor imobiliário, que tem a oportunidade de oferecer condições de pagamento e negociação facilitada aos consumidores.

Novo comportamento dos consumidores também influencia o aquecimento do setor

Para completar, a mudança de comportamento do consumidor também impacta na oferta de apartamentos, visto que as pessoas estão procurando imóveis novos com ambientes que facilitem a convivência entre os familiares.

Empreendimentos com poucas unidades e área de lazer completa também apresentam mais interesse, pois permitem o uso dos espaços pela família de forma exclusiva.

Além disso, a consolidação do home-office faz as pessoas passarem mais tempo em suas casas, o que gera a necessidade de ter espaços bem planejados e com lazer próximo.

No Mato Grosso do Sul, empresas indicam que o home-office chegou para ficar e pretendem manter esse formato mesmo no pós-pandemia.

Por conta disso, a procura por imóveis com plantas bem distribuídas e áreas de lazer tem aumentado e, ao que tudo indica, o mercado imobiliário entendeu a necessidade e já consegue atender a demanda com imóveis bem planejados e com poucas unidades. Como resultado, o setor se mantém aquecido.

Plaza Jardins Residence: apartamentos na planta com condições especiais

A Incorpore Realty faz parte de um grupo empresarial consolidado, responsável pela construção e realização dos desejos dos clientes há mais de 33 anos.

Na construção de cada empreendimento, a Incorpore preza por qualidade e entrega no prazo, o que torna a empresa totalmente comprometida com os clientes.

Esse é o caso do Plaza Jardins Residence, empreendimento lançado este ano pela Incorpore Realty.

O empreendimento possui apenas 44 unidades, design moderno e sofisticado, além de áreas comuns mobiliadas e decoradas com estilo.

São apartamentos bem planejados de 3 dormitórios com suíte, localização próxima do centro e área de lazer completa, o residencial terá diferenciais exclusivos, tornando-se um empreendimento sofisticado e com qualidade superior às expectativas dos futuros moradores.

Tem interesse em conhecer o empreendimento? Faça uma visita ao plantão de vendas e fale com a equipe comercial. Você poderá ver a obra em andamento e conhecer as condições de pagamento e negociação facilitada.

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Apartamento na planta: o que você precisa saber antes de comprar

Quem não tem pressa de se mudar e deseja comprar um imóvel com mais vantagens, pode optar por adquirir um apartamento na planta.

Essa escolha, além de ser mais atrativa financeiramente, também oferece condições de pagamento flexíveis e mais tempo para planejar a mudança.

Porém, estar atento a alguns detalhes no imóvel, na construtora e nas próprias necessidades é o que vai definir se a compra foi assertiva.

Se você quer saber quais são esses detalhes, continue a leitura e prepare-se!

No que devo pensar antes de comprar um apartamento na planta?

Além da localização, da facilidade de acesso e da proximidade com estabelecimentos comerciais e de serviços, há outros requisitos importantes que devem ser analisados. São eles:

  • Planejamento financeiro

Em primeiro lugar, avalie suas condições financeiras para saber quanto você pode pagar pelo imóvel. Ter um bom plano financeiro vai ajudar (e muito!) a evitar surpresas com custos que não estavam previstos.

Outros pontos importantes são: entender as taxas de juros e como funciona a correção de parcelas para imóveis em construção.

Além disso, considere um valor extra no orçamento para a documentação de transferência do imóvel que é de responsabilidade do proprietário e pode chegar a 6% do valor do apartamento.

  • Necessidades familiares

Prever o que a família vai precisar é muito importante para escolher o imóvel certo, que atenda as necessidades mesmo depois de um tempo.

Por exemplo, se o casal pensa em ter um bebê nos anos seguintes, é interessante considerar um apartamento com mais um dormitório.

Outro exemplo é se a família deseja comprar um segundo automóvel em breve, eles já podem considerar um imóvel com duas vagas de garagem.

Ou seja, pensar no que as pessoas querem e precisam a curto, médio e longo prazo pode evitar uma nova mudança, caso a família não tenha pensado nesses detalhes.

Avalie o espaço interno na planta do apartamento e todas as dependências, além da infraestrutura do condomínio. Isso vai ajudar a entender se o lugar atenderá as necessidades familiares imediatas e futuras.

  • Credibilidade da construtora

Quem decide comprar um apartamento na planta sempre sente um pouco de insegurança. Afinal, o imóvel ainda está em construção e a construtora pode apresentar problemas na entrega.

Para evitar esse tipo de situação, verifique o histórico da empresa responsável pelo empreendimento. Procure saber mais sobre entregas anteriores, depoimentos de clientes, avaliações em sites, atendimento de pré e pós venda, entre outros.

Essa é uma ótima forma de conhecer a construtora e saber se ela é confiável.

  • Documentação

Além de pesquisar mais informações sobre a construtora, descubra também se ela possui toda a documentação regularizada para construir o empreendimento e se atende às normas exigidas nos canteiros de obras.

Essas informações vão ajudar a compreender como a construtora se compromete com os clientes, com a qualidade do empreendimento e com os vizinhos da obra.

O seu apartamento na planta está no Plaza Jardins Residence

A Incorpore Realty é uma empresa inovadora, que busca se consolidar ainda mais no mercado com projetos modernos e profissionais experientes, o que possibilita a entrega de empreendimentos sofisticados e de muita qualidade.

O Plaza Jardins Residence é um exemplo disso. O empreendimento possui apartamentos de 3 dormitórios com suíte e lavabo, vaga de garagem para dois carros e as obras estão a todo vapor!

Se você está procurando um apartamento na planta e quer fazer um excelente negócio, venha conhecer o residencial.

Visite o plantão de vendas, conheça os sócios da empresa, os empreendimentos entregues e as condições exclusivas para adquirir um apartamento no Plaza Jardins Residence.

É só chamar pelo WhatsApp ou por um dos contatos abaixo e falar com a equipe de vendas!

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